Του Βασίλη Καυκά: Η οικονομία το 2011, του ύψους ή του βάθους;

19 Ιανουαρίου, 2011
Πέρασαν οι γιορτές και σιγά-σιγά ξαναμπαίνουμε στο ρυθμό της καθημερινότητας. Τα προβλήματα με την οικονομία συνεχίζονται και όπως φαίνεται το 2011 θα είναι μία δύσκολη χρονιά αφού η ανεργία παραμένει σε υψηλά επίπεδα, τα κτηματομεσιτικά, η αγορά και πώληση των ακινήτων, παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα, το ίδιο και με τις πωλήσεις αυτοκινήτων.
Πριν μερικές ημέρες το ανώτατο δικαστήριο στη Μασσαχουσέτη πήρε μία οριακή απόφαση με δύο περιπτώσεις κατασχέσεως σπιτιών όπου οι δανειοδοτικές τράπεζες δεν είχαν τις κατάλληλες αποδείξεις ότι όριζαν τα δάνεια με αποτέλεσμα οι υποθέσεις αυτές να “πεταχτούν” έξω από το δικαστήριο. Αυτές οι δύο αποφάσεις θα βάλουν τις κατασχέσεις των ακινήτων σε διαφορετική τροχιά σε όλη τη χώρα αφού δεν είναι οι μοναδικές περιπτώσεις όπου οι δανειοδότες δεν έχουν πλήρη στοιχεία ότι είναι και οι νόμιμοι ιδιοκτήτες των δανείων. Έως τώρα οι κατασχέσεις των ακινήτων μέχρι να διεκπεραιωθεί η διαδικασία του foreclosure έπαιρνε αρκετούς μήνες και σε πολλές περιπτώσεις μέχρι και δύο χρόνια. Οπότε με την απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου στη Μασσαχουσέττη τα πράγματα θα είναι ακόμα πού δύσκολα και όσες τράπεζες δεν έχουν πλήρη στοιχεία ότι είναι ιδιοκτήτες των χρεολυσίων θα βρεθούν σε δύσκολη θέση οπότε ίσως να χρειαστεί να είναι ποιό διαλλακτικοί με τις κατασχέσεις μέχρι σημείου να κάνουν συμφωνία με τους ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν μείνει πίσω στις μηνιαίες δόσεις αποπληρωμής του δανείου της κατοικίας των.
Γεγονός είναι ότι από άκρο εις άκρο αυτής της μεγάλης χώρας των Ηνωμένων Πολιτειών εκατομμύρια ιδιοκτήτες δεν είναι up to date με την αποπληρωμή των δανείων και αυτό οφείλετε σε πολλούς και διαφόρους λόγους κυρίως όμως επειδή υπάρχει ανεργία και γιατί η τιμή της κατοικίας έπεσε αρκετά. Όσοι αγόρασαν από το 2004 και μετά είναι δε δύσκολη θέση γιατί οι τιμές έπεσαν ακόμα και 30-35%. Παράλληλα ο τόκος κατέβηκε. Για παράδειγμα μία κατοικία αγοράστηκε το 2005 για $430,000 σήμερα η τιμή της είναι $310,000. Ο τόκος ήταν 7.5% ενώ σήμερα είναι 4.5% οπότε και να έχουν εργασία αυτοί που αγόρασαν το σπίτι το εγκαταλείπουν ή μιλάνε με την τράπεζα να ξαναγράψουν το δάνειο με καλύτερους όρους. 
Από την άλλη μεριά είναι και οι πιστωτικές κάρτες. Και εδώ η κατάσταση είναι πολύ άσχημη αφού σε πολλές περιπτώσεις ο τόκος άρχισε με 7%-9% αλλά επειδή δεν πλήρωναν πριν την ημερομηνία που έπρεπε να καταβάλουν τη δόση η πιστωτική κάρτα έφτασε να βάζει τόκο μέχρι και 29% κάτι που είναι τουλάχιστον ανήθικο μέχρι και παράνομο. Όποτε καταλαβαίνεται τι γίνεται.
Ένα άλλο πρόβλημα για την Αμερική είναι η κατρακύλα στις αγορές αυτοκινήτων όπου έχει πέσει κατακόρυφα και με την αύξηση των καυσίμων η μόνη σωτηρία είναι στα μικρά ή στα ηλεκτροκίνητα αυτοκίνητα.
Λοιπόν η χρονιά αυτή θα είναι πολύ μα πάρα πολύ ενδιαφέρουσα για την οικονομία της Αμερικής. Τα μάτια όλων είναι στραμμένα στην Ουάσιγκτον και στην Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση και το Κογκρέσο από όπου και περιμένουν λύσεις προς το καλύτερο. Μακάρι οι λύσεις να βρεθούν γρήγορα και να μη κωλύσουν στις κομματικές σκοπιμότητες.

Βασίλης Καυκάς, Βοστώνη