ΗΛΕΙΑΚΟ ΧΩΡΙΟ, Γνωμάτευση δικηγόρου Καπελάκη

Παρασκευή, 22 Ιανουαρίου, 2016

Από ότι φαίνεται το θέμα “Ηλειακό Χωριό” για το οποίο έγινε έρευνα από την Εφημερίδα Εθνικός Κήρυξ της Νέας Υόρκης αλλά και εμείς γράψαμε διάφορα στοιχεία από ότι φαίνεται είναι μόνο στην αρχή. Είναι θέμα συζητήσεως σε κουζίνες, καφενεία, γραφεία...

Σήμερα έχουμε εδώ στο www.paneliakos.com την επιστολή (γνώμη) του δικηγόρου κ. Καπελλάκη η οποία δεν γράφει πουθενά ότι το θέμα χάθηκε αλλά τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθηθούν από εδώ και στο εξής. Και για να εξηγούμεθα, η επιστολή (υπόμνημα) του κ. Καπελάκη εστάλει στην Πανηλειακή Ομοσπονδία τον Ιανουάριο του 2015!  Και γενάτε το ερώτημα με ποιό δικαίωμα ο Πρόεδρος της Πανηλειακής Ομοσπονδίας κράτησε "μυστικό" την γνωμάτευση αυτή για μήνες και τη παρουσίασε στη συνάντηση στο Τορόντο; Γνωρίζουμε ότι αντίγραφα της επιστολής είχαν κάποιοι στη Νέα Υόρκη. 

Είχαμε την ευκαιρία να μιλήσουμε με τον κ. Κώνσταντίνο Καπελάκη και μας έστειλε επίσημα την γνωμοδότηση του ως αναφορά το Ηλειακό Χωριό. Ο “Supreme President” της Πανηλειακής Ομοσπονδίας το είχε “κουκουλώσει το θέμα και το παρουσίασε μόνο όταν ο Πανηλειακός Σύλλογος της Βοστώνης δια του Προέδρου του ζήτησε το θέμα να μπει στην ημερήσια διάταξη της συνεδρίασης του Δ.Σ. της Πανηλειακής Ομοσπονδίας που έγινε στις 14 Νοεμβρίου, 2015. Τελικά το Δ.Σ. της Πανηλειακής Ομοσπονδίας αποφάσησαν στο Τορόντο ότι δεν τους ενδιαφέρει το Ηλειακό Χωριό το οποίο εδώ και 27 χρόνια κυριαρχεί στα συμβούλια και συνέδρια των Ηλείων. Όλα αυτά μόλις ένα μήνα πριν δημοσιευτεί ότι το ακίνητο στις Θίνες Βαρθολομιού βγαίνει στο σφυρί από το ΤΑΙΠΕΔ!!!  Με άλλα λόγια αθέτησαν την απόφαση ή μάλλον αποφάσεις τηε ολομέλειας!!!   Με ποιό δικαίωμα το Δ.Σ. Της Πανηλειακής Ομοσπονδίας πήρε απόφαση να σταματήσει η προσπάθεια κάτι που αντιβαίνει με την απόφαση των Γενικών της Συνελεύσεων και Συνεδρίων;

Βέβαια, ο Πρόεδρος της Πανηλειακής Ομοσπονδίας “μάσησε” τα λόγια του στον Εθνικό Κήρυκα αφού είπε: «το θέμα το βάλαμε στην ημερήσια διάταξη στο Διοικητικό Συμβούλιο στο Τορόντο, συζητήθηκε και είπαμε ότι αυτή τη στιγμή δεν έχουμε στάση, δεν θα κάνουμε καμία ενέργεια για το θέμα αυτή τη στιγμή». Στην ερώτηση «δηλαδή δεν το διεκδικείτε το οικόπεδο; δεν το θέλετε;» είπε: «δεν είπαμε ότι δεν το θέλουμε, αλλά ότι δεν κάνουμε καμία ενέργεια. Περιμένουμε παραπάνω πληροφορίες, κι έτσι κι αλλιώς έχουμε συνέδριο τέλος του Μάη που μπορεί η ολομέλεια να συζητήσει πού θέλει να πάει με αυτό το θέμα».”

Υπενθυμίζουμε ότι η Γενική Συνέλευση (ολομέλεια) θα γίνει στο τέλος Μαΐου, 2016 και το ΤΑΙΠΕΔ ξεπουλάει το ακίνητο την 1η Απριλίου, 2016!!! (Δεν είμαστε καλά).

Μήπως με αυτά που είπε ο κ. Αντώνης Παπαδόπουλος ψεύδετε;  Έχουμε στα χέρια μας ηλεκτρονικό μήνυμα (e-mail) του κ. Α, Παπαδόπουλου δικηγόρου, Προέδρου της Πανηλειακής Ομοσπονδίας στον Πρόεδρο του Πανηλειακού Συλλόγου Βοστώνης (29 Δεκεμβρίου, 2015 και ώρα 4:40:57μ.μ.) στο οποίο γράφει ξεκάθαρα.  (...Thereafter, following a discussion of the matter, which included that of the contents within the Kapellaki Memorandum, the Board decided that it would not take any action on the issue of the Hleiako Xorio.
As such, the Pan-Elian Federation of USA and Canada will not be taking any action in regards to the Hleiako Xorio..)

Μάλιστα υπογραμίζει τις λέξεις δεν θα κάνουμε τίποτα για το θέμα Ηλειακό Χωριό.

Όλοι οι πρώην Πρόεδροι της Πανηλειακής Ομοσπονδίας (Νίκος Τεντόπουλος, Κώστας Κουτρουμπής, Βασίλης Καυκάς, Σωτήρης Κωνσταντακόπουλος, Λουκάς Μαρίτσας, Γεώργιος Παναγουλόπουλος, και Δημήτρης Καυκάς) έκαναν ότι μπορούσαν για να υλοποιηθεί το Ηλειακό Χωριό.  Έβαλαν το χέρι βαθειά στη τσέπη και ξόδεψαν χρήματα, χάλασαν πολύ χρόνο.  Δεν υπέκυψαν στις πιέσεις της ΔΕΠΟΣ, όυτε και σε μίζες!  

Τι ρόλο έπαιξε ή θέλει να παίξει ο κ. Ντίνος Λυκογιάννης στην όλη υπόθεση;  
Χωρίς να θέλω να υποτιμίσω τον κ. Λυκογιάννη ούτε νομικός είναι αλλά και ούτε από την ολομέλεια είναι ψηφισμένος να ανακατευτεί με το Θέμα Ηλειακό Χωριό.  Όμως ανακατεύτηκε.  Η ολομέλεια της Πανηλειακής Ομοσπονδίας έχει ψηφίσει πενταμελή Επιτροπή για το Ηλειακό Χωριό και έχει ψηφίσει και δικηγόρο. 

Η γνωμάτευση όπως θα δείτε εάν και εστάλη από τον δικηγόρο κ. Κωνσταντίνο Καπελάκη τον Ιανουάριο του 2015 παρουσιάστηκε στις 14 Νοεμβρίου του 2015 στο Τορόντο!!! 
Μέλη της διοίκησης της Πανηλειακής Ομοσπονδίας και οι Σύλλογοι Μέλη της δεν γνώριζαν τίποτα εκτός από μερικούς στην Αστόρια της Νέας Υόρκης. Μιλήσαμε με τον κ. Καπελάκη και είπε “εγώ έκανα έρευνα και γνωμοδότηση για την περιοχή Θίνες Βαρθολομιού. Είπα τι πρέπει να γίνει”.

Επειδή δεν θέλουμε να προκαταβάλουμε κανέναν σας παρακαλώ διαβάστε το υπόμνημα του κ. Καπελάκη και βγάλτε την δική σας γνώμη.

ΔIΚΗΓΟΡIΚΟ ΓΡΑΦΕIΟ ΚΩΝΣΤΑΝΤIΝΟΥ ΚΑΠΕΛΛΑΚΗ &ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ ______________________________________________________________________________  
ΚΕΝΤΡΙΚΑ: Λ.ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ 148 ΑΘΗΝΑ Τ.Κ.11471 ΤΗΛ.210 64.22.275, 64.45.980 FΑΧ 64.50.820 ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ: 28ης Οκτωβρίου ( Πατησίων) 155 ΑΘΗΝΑ Τ.Κ. 11252  ΤΗΛ. 210-86.59.221  FΑΧ 86.59.959  
    
 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ  ΑΚΙΝΗΤΟΥ  ΠΡΟΟΡΙΖΟΜΕΝΟΥ ΓΙΑ ΤΟ «ΗΛΕΙΑΚΟ  ΧΩΡΙΟ»  ΣΤΟ  ΒΑΡΘΟΛΟΜΙΟ  ΗΛΕΙΑΣ  
1. ΑΙΤΗΜΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Η  Πανηλειακή Ομοσπονδία Αμερικής και Καναδά, δια της από 5/8/1994 αιτήσεώς της προς το Υπουργείο Οικονομικών, ζήτησε την παραχώρηση έκτασης 1.000 στρεμμάτων για τη δημιουργία του «Ηλειακού Χωριού» στη θέση Θίνες Βαρθολομιού, προκειμένου στη συνέχεια να παραχωρηθούν εκτάσεις στους ομογενείς – μέλη του, χωρίς τη διαμεσολάβηση της «Δημόσιας Επιχείρησης Πολεοδομήσεως Οικισμού και Στέγασης» (ΔΕΠΟΣ), που είχε συσταθεί δυνάμει του  άρθρου 4 του υπ’ αρ. 446/1976 νόμου και μετατράπηκε σε ανώνυμη εταιρεία με το άρθρο 1 του π.δ. 158/1997 .   
2. ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΗ ΔΕΠΟΣ Ακολούθως εξεδόθη, την 19/1/1998, η υπ’ αρ. πρωτ. 1008264/7052/Α0010 Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και Οικονομικών, δυνάμει της οποίας παραχωρήθηκε στη ΔΕΠΟΣ 
κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, χωρίς αντάλλαγμα, το ΑΒΚ 119 δημόσιο κτήμα, αρμοδιότητας Κ.Υ. Ηλείας (ΔΟΥ Γαστούνης), που αφορά έκταση 950 στρεμμάτων στην ως άνω θέση, για τη δημιουργία οικισμού «Ηλειακό Χωριό». Περαιτέρω, βάσει της 3ης παραγράφου της ως άνω ΚΥΑ «οι τεχνικοί και οικονομικοί όροι και οι λοιπές λεπτομέρειες για την υλοποίηση του σκοπού της παραχώρησης θα καθορισθούν με αποφάσεις των συναρμοδίων Υπουργών μετά από απόφαση εισήγηση του Δ.Σ. της ΔΕΠΟΣ».   Όπως προκύπτει εκ της ανωτέρω ΚΥΑ, η ως άνω έκταση δεν παραχωρήθηκε απευθείας στην Ομοσπονδία, αλλά στη ΔΕΠΟΣ, που βάσει του υπ’ αρ. ΔΟΜΔ/1423ΓΑ3170/15-10-2004 εγγράφου της τελευταίας, ήταν ο θεσμικός φορέας υλοποίησης των Ομογενειακών Χωριών. Βάσει δε του ιδίου εγγράφου, η παραχώρηση της ιδιοκτησίας αυτής στους ως άνω δικαιούχους ομογενείς θα γινόταν με συμβολαιογραφική πράξη, κατόπιν ένταξης της ιδιοκτησίας αυτής στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ), ολοκλήρωση των μελετών (τοπογραφικών, πολεοδομικών κτλ) και εκδήλωσης εμπράκτου ενδιαφέροντος από τους ομογενείς.  
3. ΔΙΑΛΥΣΗ ΤΗΣ ΔΕΠΟΣ Την 1.7.2011 δημοσιεύθηκε ο νόμος υπ’ αριθμό  3985/2010, βάσει του οποίου λύθηκε και τέθηκε σε εκκαθάριση, η ΔΕΠΟΣ ΑΕ και δυνάμει της παραγράφου 3 του άρθρου 2 του νόμου αυτού, η κινητή και ακίνητη περιουσία της περιήλθε αυτοδικαίως στο Ελληνικό Δημόσιο και η αποκλειστική χρήση και διαχείρισή της ανήκει στο εποπτεύον Υπουργείο, ήτοι το Υπουργείο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Επομένως, η ανωτέρω έκταση 
περιήλθε και πάλι στο Ελληνικό Δημόσιο, καθώς ουδέποτε παραχωρήθηκε στους Ομογενείς, αλλά είχε παραμείνει στη ΔΕΠΟΣ ΑΕ.  
4. ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΟ ΤΑΙΠΕΔ Εν συνεχεία, βάσει του νόμου 4254/2014, άρθρο 25, περίπτωση α’ που δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα της κυβερνήσεως (ΦΕΚ 85/7.4.2014, τ.α’), η ως άνω έκταση συνολικής αναφερομένης επιφάνειας 950 τ.μ. μεταβιβάστηκε και περιήλθε χωρίς αντάλλαγμα στην εταιρία με την επωνυμία Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Ελληνικού Δημοσίου Α.Ε. (ΤΑΙΠΕΔ), στα αγγλικά ο τίτλος είναι : HELLENIC REPUBLIC ASSET DEVELOPMENT FUND.  
Η διάταξη αυτή έχει ως εξής:  ΑΡΘΡΟ 25. Μεταβιβάζονται και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγμα στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» («Ταμείο») κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των διατάξεων του ν. 3986/2011 τα ακόλουθα ακίνητα, ιδιοκτησίας της υπό εκκαθάριση δημόσιας επιχείρησης με την επωνυμία «Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδομίας και Στέγασης» (ΔΕΠΟΣ): (α) Έκταση 950.000 τ.μ. (με ΑΒΚ 119), στην περιοχή «Θίννες» Βαρθολομιού, Δήμου Πηνειού, Περιφερειακή Ενότητα Ηλείας, Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος, η οποία εμφαίνεται με τα στοιχεία Α, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η, Θ, Ι, Κ, Α στο με κλίμακα 1:5000 χάρτη Θιννών Βαρθολομιού της Διεύθυνσης Δασών, Δασαρχείο Αμαλιάδας. Η ανωτέρω έκταση είχε παραχωρηθεί κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή στη ΔΕΠΟΣ με την υπ΄ αριθμ. πρωτ. 
1008264/7052/Α0010/19.1.1998 απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και Οικονομικών, η οποία μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βαρθολομιού, στον τόμο 101 με αριθμό 1.»   
5. ΣΚΟΠΟΣ ΤΟΥ ΤΑΙΠΕΔ Το ΤΑΙΠΕΔ ιδρύθηκε συγχρόνως με την κατάργηση της ΔΕΠΟΣ (1.7.2011) και σύμφωνα με το άρθρο 1 του ιδρυτικού του νόμου 3986/2011, έχει αποκλειστικό σκοπό την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου, καθώς και περιουσιακών στοιχείων των δημοσίων επιχειρήσεων των οποίων το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Δημόσιο  
Στην πράξη το ΤΑΙΠΕΔ προσπαθεί να πουλήσει σε ιδιώτες τα ακίνητα του δημοσίου που περιέρχονται σ’ αυτό.  Τα χρήματα που λαμβάνει από την πώληση συγκεντρώνονται σε ειδικό λογαριασμό και διατίθενται προς το σκοπό της εξυπηρέτησης του δημοσίου χρέους του Ελληνικού Κράτους προς τους δανειστές του.  
Προκειμένου να εκποιηθούν σε ιδιώτες οι εκτάσεις που περιέρχονται στο ΤΑΙΠΕΔ, σύμφωνα με το άρθρο 12 παρ. 1 του νόμου 3986/2011 καταρτίζονται και εγκρίνονται Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (τα λεγόμενα ΕΣΧΑΔΑ). Με τα σχέδια αυτά οριοθετούνται τα προς αξιοποίηση ακίνητα, καθορίζονται και εγκρίνονται: 
α) Ο βασικός χωρικός προορισμός (επενδυτική ταυτότητα) του προς αξιοποίηση ακινήτου, δηλαδή η υπαγωγή σε μία εκ των γενικών κατηγοριών χρήσεων γης και όρων δόμησης που ορίζονται στο άρθρο 11 του νόμου αυτού. β) Οι ειδικότερες χρήσεις γης που επιτρέπονται στην έκταση του προς ανάπτυξη ακινήτου γ) Οι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης του προς αξιοποίηση ακινήτου.   
6. ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΤΟΥ ΤΑΙΠΕΔ Απευθυνόμενος προς το ΤΑΙΠΕΔ προκειμένου να συλλέξω συγκεκριμένα στοιχεία για την κατάσταση της ανωτέρω εκτάσεως που μας ενδιαφέρει και τις ενέργειες που έγιναν ως τώρα από πλευράς τους για την αξιοποίησή της,   αντιμετώπισα τεράστια δυσκολία καθώς δεν δίνουν πληροφορίες, παρά με το «σταγονόμετρο».  
Μετά από πολλά τηλεφωνήματα (κατά τα οποία μάλλον νόμισαν ότι ενδιαφέρομαι για την απόκτησή της, για λογαριασμό κάποιου πελάτη μου), κατόρθωσα να πληροφορηθώ ότι η έκταση αυτή προορίζεται για χρήση «γηπέδων γκολφ – τουριστικών καταλυμάτων», ότι ολοκληρώνεται η διαδικασία εκπόνησης του ΕΣΧΑΔΑ που θα προβλέπει όπως προαναφέρθηκε με λεπτομέρεια τη χρήση της γης και τους όρους δόμησης εντός του ακινήτου.   
Όπως είναι αυτονόητο  μόλις ολοκληρωθούν όλα αυτά τότε θα ανακοινωθεί δημοσίως από το ΤΑΙΠΕΔ ότι η έκταση αυτή 
προσφέρεται προς πώληση και θα υποβληθούν προσφορές από τους ενδιαφερομένους για την απόκτησή της.    
7. ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗ ΤΩΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΤΑΙΠΕΔ  
Τόσο η  δημιουργία του ΤΑΙΠΕΔ όσο και η εκποίηση της  δημόσιας περιουσίας μέσω αυτού, έχουν προκαλέσει πολλές αντιδράσεις στο εσωτερικό της χώρας  
Οι αντιδράσεις κυρίως προήλθαν από οργανωμένους φορείς κυρίως Δήμους, πολιτιστικούς συλλόγους κλπ. αλλά και πολίτες  και είχαν διάφορες μορφές με πιο ενδιαφέρουσα αυτή της προσφυγής στη δικαιοσύνη. .  Πολλοί Δήμοι της χώρας ζήτησαν την ακύρωση της μεταβίβασης στο ΤΑΙΠΕΔ διαφόρων εκτάσεων.  
 Ενδεικτικά: Ο  Δήμος Θερμαϊκού Θεσσαλονίκης ζήτησε  να ακυρωθεί η μεταφορά στο ΤΑΙΠΕΔ του «Κάμπινγκ Επανομής», έκταση 3.210.155 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) μαζί με όλες του τις εγκαταστάσεις. Ο Δήμος Θάσου ζήτησε, να ακυρωθεί η μεταβίβαση στο ΤΑΙΠΕΔ του λιμένα Θάσου, έκτασης 15.709 τ.μ., της έκτασης Χρυσή Αμμουδιά (181.641 τ.μ.) και έκταση 253.278 τ.μ. στη θέση «Βάλτα» της Σκάλας Ραχωνίου, του Δήμου Θάσου κλπ. (σχετικό δημοσίευμα της εφημερίδας ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ της 7.7.2013 όπου παρατίθεται μακρύς κατάλογος προσφευγόντων).   
Εκτιμάται ότι οι περισσότερες από τις μεταβιβάσεις που έχουν γίνει στο ΤΑΙΠΕΔ και αφορούν δημόσιες εκτάσεις και ακίνητα έχουν προσβληθεί με αιτήσεις ακυρώσεως στο Συμβούλιο Επικρατείας (ΣτΕ). Οι αιτήσεις ακυρώσεως προσβάλλουν ως αντισυνταγματικές και παράνομες, τις σχετικές αποφάσεις της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, με τις οποίες αποφασίστηκε δημόσια περιουσία να μεταβιβαστεί στο ΤΑΙΠΕΔ, για αξιοποίηση.  
Εξ όσων γνωρίζω η μόνη απόφαση που έχει εκδοθεί και έκανε δεκτή την αίτηση ακύρωσης μεταβίβασης στο ΤΑΙΠΕΔ είναι η υπ΄ αριθμ. 1906/2014 απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ με την οποία κρίθηκε ότι η μετατροπή της ΕΥΔΑΠ (επιχείρηση ύδρευσης της Αθήνας) σε ιδιωτική επιχείρηση, είναι αντίθετη στα άρθρα 5 και 21 του Συντάγματος, που επιβάλλουν την μέριμνα του κράτους για την υγεία των πολιτών, αλλά και κατοχυρώνεται το δικαίωμα στην προστασία της υγείας.  
Σε τηλεφωνική επαφή μου με το Δήμαρχο Πηνείας πληροφορήθηκα ότι ο Δήμος δεν έχει κάνει καμία ενέργεια προσφυγής στη δικαιοσύνη για την παραχώρηση της έκτασης που μας ενδιαφέρει στο ΤΑΙΠΕΔ, με το σκεπτικό ότι λόγω της οικονομικής κρίσης που μαστίζει την περιοχή είναι καλοδεχούμενη κάθε μορφής ανάπτυξη.      
 8. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ  
Η έκταση 1.000 στρεμμάτων για τη δημιουργία του «Ηλειακού Χωριού» στη θέση Θίνες Βαρθολομιού, πλέον μεταβιβάστηκε στο ΤΑΙΠΕΔ και επίκειται ιδιωτικοποίησή του μέσω της διαδικασίας δημοσίου διαγωνισμού που ακολουθείται σ’ αυτές τις περιπτώσεις.   
Όπως σαφώς μαρτυρούν οι ανωτέρω ενέργειες του Ελληνικού Κράτους, το σχέδιο της δημιουργίας του «Ηλειακού Χωριού» στην έκταση αυτή, έχει οριστικά εγκαταλειφθεί.  
Το ερώτημα για το εάν υπό αυτά τα δεδομένα θα μπορούσε να επιδιωχθεί η δημιουργία του «Ηλειακού Χωριού» δεν είναι εύκολο να απαντηθεί καθώς εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως επίσης και από τον τρόπο προσέγγισης του όλου ζητήματος.  
Όπως προανέφερα ουδεμία ενέργεια έγινε από πλευράς Δήμου ή ιδιωτών για την ακύρωση της σχετικής μεταβίβασης μέχρι στιγμής.   
 Δικαστική προσφυγή θα ήταν νοητή κατά της απόφασης Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (ΔΕΑΑ), όπως έγινε στις άλλες περιπτώσεις που προανέφερα.    
Πράγματι δυνάμει του άρθρου 2 παρ. 5 του νόμου 3986/2011, προβλέπεται ότι όλα τα περιουσιακά στοιχεία τα οποία  πρόκειται να τεθούν προς αξιοποίηση από το Ταμείο μεταβιβάζονται σε αυτό δυνάμει σχετικής απόφασης της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (ΔΕΑΑ), η οποία ως εκτελεστή διοικητική πράξη προσβάλλεται με αίτηση ακυρώσεως στο ΣτΕ (Συμβούλιο Επικρατείας).   
Σημειωτέον ότι παρά την έρευνα που έκανα για να εντοπίσω κάποια απόφαση της ΔΕΑΑ σχετικά με την έκταση αυτή, δεν κατέστη δυνατό να εντοπίσω κάτι  (εδώ κρατώ μια επιφύλαξη διότι μη έχοντας κάποια ειδική εντολή για συγκεκριμένες ενέργειες δεν μπορούσα να απευθυνθώ προς το ΤΑΙΠΕΔ με τρόπο δεσμευτικό, όπως π.χ. έγγραφη αίτηση, εξώδικη δήλωση κλπ. για να έχω πλήρη ενημέρωση).  
Όμως το γεγονός ότι δημοσιεύθηκε η ως άνω διάταξη νόμου (οράτε παράγραφο 4), δια της οποίας, όπως προανέφερα, έγινε  η μεταβίβαση του ακινήτου που μας ενδιαφέρει, μάλλον υποδηλώνει ότι το ΤΑΙΠΕΔ μετά τη σωρεία προσφυγών που δέχθηκε, άλλαξε τακτική και με αυτό τον τρόπο επιχειρεί να αποφύγει την εμπλοκή στα δικαστήρια καθώς ο νόμος είναι απρόσβλητος στα διοικητικά δικαστήρια αυτοτελώς.   
Η μέθοδος που ακολουθήθηκε, δεν εμποδίζει την μελλοντική προσφυγή, κατά τυχόν εκδοθησομένης πράξης σε υλοποίηση της διατάξεως του νόμου  αυτού, όπως π.χ. όταν θα δημοσιευθεί το ΕΣΧΑΔΑ που θα ορίζει χρήσεις γης και όρους δόμησης της εκτάσεως αυτής, οπότε στα πλαίσια σχετικής αιτήσεως ακυρώσεως θα δύναται μετά από σχετική αίτηση να κριθεί η 
συνταγματικότητα του νόμου δια του οποίου παραχωρήθηκε η εν λόγω έκταση στο ΤΑΙΠΕΔ.  
Μια εντελώς διαφορετική προσέγγιση του  θέματος θα ήταν να επιδιωχθεί η υλοποίηση του «Ηλειακού Χωριού»  μέσω ειδικής πρόβλεψης στο ΕΣΧΑΔΑ, στο οποίο  θα μπορούσε να προβλεφθεί, ως προς τις χρήσεις γης, ότι ένα μέρος της εκτάσεως θα δεσμευτεί για τη δημιουργία οικισμού ήτοι για το Ηλειακό Χωριό, χωρίς να εμποδίζεται η χρήση της υπολοίπου εκτάσεως για τον σκοπό που την προορίζουν.  Μια τέτοια λύση θα απαιτούσε άμεσες ενέργειες ώστε να γίνει η σχετική πρόβλεψη στο ΕΣΧΑΔΑ καθώς όπως προανέφερα οι σχετικές διαδικασίες οδεύουν προς ολοκλήρωση. Περαιτέρω η λύση αυτή θα προωθούταν σημαντικά εάν μπορούσε από πλευράς σας να προβλεφθεί ο αριθμός των κατοικιών και ει δυνατόν, να δημιουργηθεί κατάλογος των ενδιαφερομένων ώστε να μπορεί να γίνει κάποιας μορφής υπολογισμός του απαιτούμενου χώρου και γιατί όχι, να επιδιωχθεί κάποια συνεργασία – συνεννόηση με ενδιαφερόμενο ιδιώτη επιχειρηματία, ο οποίος ενδεχομένως να  διευκολύνεται στους σχεδιασμούς του γνωρίζοντας εκ προοιμίου ότι το τμήμα του οικισμού θα δύναται ευχερώς να διατεθεί  στα μέλη σας ή εάν έχει ήδη προσυμφωνήσει τη διάθεσή του στα μέλη σας.  
Ελπίζω με τα  στοιχεία και τις σκέψεις που παραθέτω στο παρόν να λύνω τις απορίες σας και να σας διαφωτίζω επαρκώς στο ερώτημα που μου θέσατε.  
Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε περαιτέρω διευκρίνιση και  ενέργεια.  
Αθήνα ,15 Ιανουαρίου 2015  
Με εκτίμηση  
Κωνσταντίνος Καπελλάκης